Если вы планируете отдых на Пхукете семьёй или большой компанией, то аренда дома или апартаментов может оказаться оптимальным вариантом жилья. Но стоит учитывать важные моменты и быть готовым к некоторым нюансам. Для начала, хочу рассказать немного об особенностях Пхукета, которые важно учитывать при поиске виллы или дома, предостеречь от ошибок, которые совершают многие туристы.
Из этой статьи вы узнаете:
Большой выбор вилл и квартир в аренду Отели / виллы и апартаменты с оплатой рос картами Отели и квартиры с оплатой рублями
С чего начать поиск дома или квартиры в аренду на Пхукета
Начать стоит с карты Пхукета. Для начала пару слов о цифрах: длина острова Пхукет - около 48 км, ширина - порядка 12 км по прямой в средней части острова, на юге ширина меньше - около 7 км.
Если вы едете на Пхукет впервые и не хотите лекции на 2 часа, то запомните простые вводные:
- почти все пляжи Пхукета находятся на западном побережье, пару мелких бухточек на восточном побережье можно не брать в расчёт,
- в центральной части Пхукета и ближе к восточному побережью цены на жильё значительно нижу,
- если вы поселитесь вдали от пляжа, вам нужен будет транспорт, чтобы добираться до пляжей и до магазинов.
Совет: самые удобные районы для аренды домов, вилл и апартаментов на Пхукете - это Карон, Ката, Камала, Банг Тао, Сурин.
Общественный транспорт на Пхукете развит слабо, поэтому сразу подумайте об аренде автомобиля:
- Общественный транспорт Пхукета представлен сонгтео (автобусы с лавочками в виде сидений), которые ездят очень медленно по маршрутам, которые интересны в первую очередь местным жителям, а не туристам.
- Автомобиль в аренду - оптимальный транспорт для семьи или компании. Детальнее о том, как арендовать машину читайте в статье Аренда авто на Пхукете: где и как арендовать, документы и нюансы.
- Мопед (скутер) или мотоцикл в аренду - это вариант для тех, у кого есть опыт управления двухколёсными транспортными средствами. Без опыта езда на мопеде превращается в экстрим с высоким риском провести отпуск на больничной койке.
Вилла, дом апартаменты или квартира - в чём разница
Вилла - это обычно дом с бассейном. Обычно, не означает всегда. Поэтому внимательно читайте описание объекта.
Апартаменты - это квартиры в многоквартирном комплексе. Они могут принадлежать частному лицу либо компании, которая сдаёт несколько однотипных квартир. "Сервисные апартаменты" означает, что квартиры сдаёт агентство - делает уборку, контролирует исправность всей техники и наличие посуды на кухне.
На таких крупных ресурсах по бронированию жилья, как booking com и trip com, есть фильры по типу размещения - можно выбрать виллы, домы, квартиры (апартаменты).
Чем апартаменты (квартиры) лучше дома в аренду
Преимущества апартаментов перед домами в аренду:
- выше безопасность - риск воровства личных вещей значительно ниже, чем в частном доме,
- лучше инфраструктура:
- бассейны большего размера,
- как правило, есть спорт-зал, прачечная, большая парковка,
- возможно наличие бесплатных трансферов на пляж, в магазины и соседние посёлки,
- можно оперативно поменять полотенца или бельё, дополнить ассортимент посуды для кухни.
- для семей с детьми апартаменты дают возможность общения со сверстниками.
Как бронировать дома (виллы) или апартаменты (квартиры) на Пхукете
Если вы едете на Пхукет на пару недель или пару месяцев, то стоит обратить внимание на предложения на сайтах по бронированию жилья
- booking com - самый большой выбор апартаментов и домов в аренду, для оплаты не принимают карты российских банков, но можно забронировать с оплатой на месте или банковским переводом,
- agoda.com - один из самых популярных сервисов в Азии, с большим выбором жилья на любой вкус и кошелёк, российские карты для оплаты не принимает,
- trip com - внушительный выбор жилья, принимают для оплаты многие карты российских банков,
- travelata.ru - российский сайт, который более известен по продаже туров, который в ответ на спрос запустил возможность бронировать отели, апартаменты и расплачиваться рублями.
Если же вы планируете задержаться на Пхукете на 6 и больше месяцев, то стоит на первую неделю забронировать отель и уже на месте искать дом или квартиру в аренду:
- так вы сможете посмотреть, что именно вам предлагают арендовать на длительный срок,
- познакомившись с хозяевами, можно будет оценить их адекватность,
- такой порядок действий поможет избежать неблагонадёжных посредников, которые довольно часто получают аванс за жильё и исчезают с ним.
Как искать дом или квартиру в аренду? Садитесь на мопед или в машину и едите по улицам и интересующем вас посёлке.
- На сдающихся в аренду домах всегда висит плакат или табличка с номером телефона хозяина.
- Если видите многоквартирное здание, смело обращайтесь к любому сотруднику со словами "апартмент фор рент" - они помогут найти того, что покажет вам квартиры в аренду.
Что стоит знать, арендуя дом или виллу у местных
"Вилла" в понимании тайцев - это любой дом с бассейном. Дом может быть старым, тёмным, почти не меблированный, но если там есть бассейн - это "вилла". Поэтому стоит увидеть дом своими глазами.
Если вы хотите снять в аренду виллу или дом у тайцев, учитывайте следующие нюансы:
- качество вашего отдыха будет зависит от вменяемости хозяев дома и от их настроения в данный момент,
- большинство владельцев домов плохо говорят по-английски (и тем более, по-русски) - обратите внимание на пункт в описании объекта, где прописаны языки, на которых говорит персонал,
- дополнительные платежи за дом, о которых стоит помнить:
- налоги (~ 8% от стоимости аренды) при бронировании жилья через интернет,
- оплата электроэнергии (~ 100 - 200$ за 2 недели),
- оплата за воду (~ 20$ за 2 недели),
- некоторые хозяева домов предоставляют постельное бельё и полотенца только за отдельную плату,
- кухня может быть не укомплектована посудой,
- такие банальные вещи, как соль, сахар, чай, скорее всего, нужно будет покупать самим.
- при заселении, как правило, требуется оплатить депозит, который хозяин обязан вам вернуть при выселении (за вычетом стоимости поломанных или исчезнувших из дома вещей).
На заметку: хозяева жилья, которые дорожат своей репутацией, хотят сдавать жильё туристам и иметь стабильный доход, обычно регистрируют свои квартиры и дома на сайтах booking com и agoda.com. Один из главных плюсов этих сайтов - наличие отзывов.
Избегайте посредников. Они ни за что не отвечают, ухудшают связь с хозяином дома и замедляют решение бытовых вопросов. Посредники могут оказаться мошенниками, которые возьмут предоплату и исчезнут с вашими деньгами. Да, я повторяюсь и делаю это специально. Так как подобных неприятных ситуаций очень много.
Статья, которая может вам пригодиться - Рынки Пхукета: где и как покупать свежие морепродукты, и фрукты.
